beat·365(手机)中文官方网站，整体得房率超90%，136㎡验资50万，166㎡验资80万，计划首开1、2、6三栋楼；还有沉寂许久的
除了纯新盘，在售楼盘也有不少在加推，比如中交九宸，刚刚完成首开，总价200多万就能上车；同板块的保利海上瑧悦，加推2#，主推建面约113-129㎡户型；老城区的越秀中寰天悦，即将推出约149㎡户型；瑶海万达盘的伟星宸ONE，加推9#，单价1.7万/㎡起。
今天先来看看伟星·宸ONE，位于瑶海主城，紧邻瑶海万达，伟星2023年打造的全新一代高端奢宅作品。
一、项目信息项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，户型建筑面积从109㎡至182㎡不等，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫等多种选择，均价约为23500元/平方米，精装交付。二、户型介绍
伟星·宸ONE作为豪宅项目，户型重点在改善大户型上，主力户型在110-182㎡之间，均价在两万左右。
146㎡的户型是三室两厅两卫，客厅是横厅设计，南向宽厅，约14.3m南向面宽；主卧带约3.5m飘窗，套房设计，三个卧室都朝南，采光充足。
182㎡的户型是4室2厅3卫，是纯粹的改善型大户型，双主卧设计，均是带有独立卫生间的套房设计，会所式方厅连接景观阳台，定制玄关，u型厨房。
价格方面，伟星·宸ONE整体均价2.35万/㎡左右，是建面在110-182㎡的改善大平层，而目前周边二手房价格为，同济苹果嘉园 1.1万/㎡；万达华府 1.8万/㎡。
由于地处老城区，周边二手房大都比较老旧，基本上价格不都高，对比瑶海乃至整个合肥2、3万，甚至3、4万的价位，这个价格还是很可以的。
周边新房，伟星长城御澜道2.41万/㎡，龙湖天玺1.84万/㎡，置地中心2.03万/㎡，相比之下，伟星·宸ONE价格略高，但属于豪宅项目，品质比较有保障。
项目紧邻临泉东路，更有北二环、长江东路、东二环、郎溪路、铜陵路四纵四横路网交错，驾车去往政务、包河、滨湖都不远。周边地铁线号线号线米。src=
，周边还有长江180艺术街区、宝业东城广场，距离不到2公里，稍远一点的还有银泰中心，以及瑶海首家盒马鲜生。
方面，行知学校两个校区都在周边，还有三十八中、和平小学等优质教育资源，值得一提的是，今秋合肥一中瑶海校区也将投入使用。
方面，安徽省妇幼保健医院东区、市二院和平路院区离得都不远，驾车十多分钟即可抵达，离得近的有一个社区医院，方庙街道社区卫生服务中心，步行400米。
铝板外立面：伟星·宸ONE采用高颜值铝板玻璃幕墙外立面，非对称双L弧线与金属铝板的融合看起来很简约轻盈，浅灰色与香槟金色的搭配也很大气，很符合豪宅项目的基调。src=
伟星·宸ONE的会所非常值得一提，建筑面积约为1800㎡，规划了多个功能模块，以满足业主的不同需求。src=
，不管想用哪种方式锻炼身体，都能找到合适的场所。家里有小孩的周末可以带小朋友在恒温游泳馆游游泳打发时间，有健身需求的不用再专门找健身房办卡，下班回家直接在小区里锻炼，锻炼完洗了澡回家休息，方便惬意。
伟星物业的服务水准是一流的，很重视业主体验。宸ONE还打造了双奢宅服务体系，智能服务环绕，比如有24小时的机器人智能管家，400呼叫中心。
伟星宸ONE是精装交付，精装的家具都是知名品牌。入户门星月神，第吉尔、多玛凯拔的智能锁，地暖中央空调新风系统三大件，博世、高仪、唯宝等德系奢装，宸ONE甄选了全球序列品牌。
项目位于瑶海老城区，城市界面较为老旧，老城区的“通病”是出门停车难，且项目毗邻东二环，西边户难免会受到交通噪音影响。src=
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出
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